Yargıtay bu durumda yeni maliki eski malikin halefi olarak kabul etmektedir [5]
maddesi hükmüne göre kiralananın mülkiyetinin kiralayan malik tarafından üçüncü kişiye devri ile birlikte, kiralayan ve kiracı arasındaki kira sözleşmesi
Bu çerçevede kiralananın el değiştirmesi halinde, kira
Durum böyle olmasına rağmen, kiracıya, önceki mâlik ile
Her yıl yeniden imzalanan yenileme protokolü başlıklı veya kira sözleşmesi başlıklı belgenin on yıllık süreye nasıl bir etki edeceği tartışmalara neden olmaktadır
1- Yeni malik, sözleşme süresine göre önceki malikin halefi olarak sözleşme süresi bitiminden itibaren 1 ay içerisinde TBK 350
Kiracı hakları, geçerli bir kira sözleşmesinin taraflarından biri olan kiracının sahip olduğu haklardır
Yeni Borçlar Kanunu ile, “Satım kirayı bozar” ilkesi yerini “Satım kirayı bozmaz” ilkesine bırakmıştır
Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, kira sözleşmesindeki kira bedelinin, yeniden belirlenmesi amacıyla açılan gayrimenkul davasıdır
Bu sözleşme, her iki tarafın da haklarını
Maddesi gereğince yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olduğundan, eski malikin yerine geçerek icra takibinde 'alacaklı', dava da 'davacı' sıfatını almasında hukuki yararı bulunmaktadır
00 Cumartesi: 11
Uzmanlar Ancak yeni malik önceki malikin ve kiralayanın halefi olarak eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayanarak dava açabilir
Şu makalemizde kiracının hangi sebeplerle tahliye edilebileceği genel yönleriyle incelenmişti
C
Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır
Kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda tanımlanmıştır
Esas: 2014/14065, Karar: 2015/655, K
maddesinde düzenleme alanı bulmuştur
Bunun için taşınmazı edinme tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya tahliye ihtarnamesi göndermeli ve tahliye için en az altı ay süre vermelidir