Kira artışına ilişkin ihtarname kiralayan/kiraya veren/mülk sahibi tarafından gönderilmektedir
Kira artışı için ilk adım, kiraya veren tarafından kiracıya bir ihtarname göndermektir
İHTARNAME
……-TL olarak
Sözleşme Özgürlüğü İlkesi
Türk Borçlar Kanunu’nda yapılan düzenlemeye göre; Kira Miktarının Belirlenmesi
Son güncelleme Dün
Emekli maaşı zammı Ocak 2024’te artmış ama yeterli bulunmamıştı
, kira artışı sebebiyle tartıştığı kiracısı S
Uzmanlar, mega kararnamenin kabul edilse bile anayasaya aykırı olabileceğini söyledi
Peki kira artışı için ihtarname örneği nasıl olmalıdır? Emlakwebtv
2019 tarihinden sonra Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanmaktadır
Bu ihtarnamede kiracı olarak 5 yılın dolması itibariyle yeni dönemde kiranın %400 artırılacağı ve ödenmemsi durumunda tahliye davası açılacağı yazıyor
Kiracının kiralanan mülkten tahliyesinin mümkün olması için kanunda sayılan birtakım şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir
Normalde yasal kira artış oranı %54,26 olmasına rağmen, çıkan yeni düzenleme ile 11 Haziran 2022 ila 01
maddeleri, konutlar ve çatılı işyerlerinin kiralanması ile ilgili kurallara ve bunlardan doğacak uyuşmazlıkların çözümüne ayrılmıştır
Kiracının çıkarılması veya aradaki uyuşmazlıkların giderilmesi amacıyla yazılı ihtar İHTARNAMEYE CEVAP
Ayrıca bazı durumlarda ihtarname gönderilmesi zamanaşımı gibi süreleri keser
Hakkımızda
Kira tespit davası şartları dava açılmadan önce bulunması gereken şartlardandır
Bu ihtarnamede, talep edilen yeni kira bedeli miktarı da belirtilmelidir
Yani çatılı işyeri kiraları bu yeni sınırlamadan muaf tutulmuştur